Purmerendstraat 68, Arnhem

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

In een mooie en rustige straat, gelegen aan een groenstrook in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Elderhof, staat deze ruime eengezinswoning met energielabel A. De woning ligt op loopafstand van het park de Steenen Kamer en het vrij toegankelijk natuurwandelgebied Meinerswijk. De aanwezige beplanting zorgt voor voldoende privacy in de achtertuin en vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de groenstrook.

De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 10 zonnepanelen en dak,- muur-, bodem- en vloerisolatie. In 2022 is de badkamer en het toilet geheel vernieuwd. De woning is gunstig gelegen, nabij basisscholen, sport- en eetgelegenheden, het winkelcentrum "Elderhof", openbaar vervoer, het voortgezet onderwijs, internationale school en Station Arnhem-Zuid. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op korte afstand van de woning. In 5 autominuten is de A325 te bereiken waarvanuit er direct aansluiting is op de A15, A50 en A2.

Indeling begane grond: Entree, hal, toilet (2022) met wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken met fijn groot werkblad heeft alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022) combimagnetron en oven, een koel-/vriescombinatie (2022) en een plintboiler waardoor je direct warm water hebt. De woonkamer is tuin gericht en wat daarbij direct opvalt is de vrije ligging door de aanwezige beplanting in de onderhoudsvrije tuin.

Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom (voorheen 3 slaapkamers), een moderne in 2022 geplaatste badkamer met inloop(regen)douche, toilet en royaal wastafelmeubel en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met grote 3e slaapkamer en een aparte technische ruimte waar zich de unit van de heteluchtverwarming bevindt, de CV ketel maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover deze ruimte bevindt zich een extra royale bergruimte.

Bijzonderheden:
- groepenkast vernieuwd in 2010
- voor- en achter buitenkraan
- isolatiekorrels (EPS) in de kruipruimte
- heteluchtverwarming
- 10 zonnepanelen
- energielabel A

Al met al een heerlijke (starters)woning die door het gunstige energielabel ook ruimere financieringsvoorwaarden kent. Wil je deze woning graag van binnen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!